krimoved-lib.ru -> ПИФы, банковские вклады, советы инвестору

 
   
На сайте вы найдете информацию
  про krimoved-lib.ru -> ПИФы, банковские вклады, советы инвестору
Главная Про ПИФы Про банковские вклады Советы инвестору
Меню:
Главная
Статьи
Карта сайта
 
Статьи по темам:
Про ПИФы
Про банковские вклады
Советы инвестору


Что нам ждать от теории инвестиций на рынке акций, недвижимости и телекоммуникаций?

Современный уровень разработки теории инвестиций решает основную проблему: выбор оптимального портфеля, т. е. определение набора активов с наибольшим уровнем доходности при наименьшем или заданном уровне инвестиционного риска. Такой подход «многомерен» как по числу вовлекаемых в анализ активов, так и по учитываемым характеристикам. Теорию мы наблюдаем в практике – на фондовом рынке, на рынке недвижимости, на рынке телекоммуникаций и т.д.
Существенным моментом в современной теории оказывается и учет взаимных корреляционных связей между доходностями активов, что позволяет проводить эффективную диверсификацию портфеля, существенно снижающую риск портфеля по сравнению с риском включенных в него активов. Наличие хорошо разработанных методов оптимизации позволили на практике реализовать современные методы построения инвестиционных портфелей со многими десятками активов. И хотя процесс создания современной теории инвестиций еще далеко не закончен и продолжаются активное обсуждение и споры по поводу ее основных принципов и результатов, влияние этой теории в современной российской действительности постоянно растет.

Фактически, с необходимостью понимания основных постулатов классической портфельной теории инвестиций в большей, или в меньшей степени, сталкивается большинство российского населения, делая финансовые вложения.

Можно определить стоимость акции (или всего акционерного капитала), исходя из величины перспективных или исторических дивидендов, ставки дисконтирования, которая предполагается постоянной и соответствует стоимости обслуживания акционерного капитала, учитывая риск от инвестирования в оцениваемый актив, и величины темпа роста дивидендов.

Эффективное множество содержит те портфели, которые одновременно обеспечивают и максимальную ожидаемую доходность при фиксированном уровне риска, и минимальный риск при заданном уровне ожидаемой доходности. Предполагается, что инвестор выбирает оптимальный портфель из портфелей, составляющих эффективное множество. Однако, хочется отметить, что, например, продажа «переоцененных» активов является рисковой операцией, т.к. нет полной уверенности в том, что цена действительно выше фундаментальной. И цена может продолжать расти.

Здесь хочется привести пример с рынком московской недвижимости за 2011 - 2012 krimoved-lib.ru годы. Инвестиции в московскую недвижимость за прошедшие годы приносили хорошие дивиденды, так как рынок рос стремительно. Многие стали говорить о «пузыре», который имеется на рынке. Однако, высокие цены могут отражать не существование пузыря, а соответствующие ожидания относительно рынка недвижимости, т.е. ожидаемые высокие отдачи. Что мы могли наблюдать за рассматриваемый период.

Но, например, резкое падение цен на рынке московской недвижимости может быть следствием резкого пересмотра ожиданий относительно прогноза вследствие появления новой информации. Известно, что стоимость актива не должна расти «слишком быстро»: темп роста стоимости актива не должен систематически превышать ставку процента, поэтому, рынок московской недвижимости к концу 2010 года стагнирует. В ближайшей перспективе, рассматриваемый рынок может среагировать на иррациональных игроков, чье поведение зависит от настроений, определяется стадным инстинктом и т.п.

Возвращаясь к теории инвестиций, следует подчеркнуть, что в экономических системах малые изменения внешних параметров или начальных условий могут привести к резким изменениям характера поведения этих систем. В таких системах не исключено существование множества значений, к которым стремятся показатели процессов при различных начальных условиях. Часто структурные изменения, вызванные малыми сдвигами параметров, приводят к регулярному поведению, зависящему от времени — предельным циклам. А колебания наблюдаемых значений, присущие экономическим данным, весьма различны и по амплитуде, и по области распространения, и по длительности. Поэтому на рынках российских акций: нефтяных компаний, недвижимости, телекоммуникаций, как на одних из наиболее доходных рынков в России, мы увидим, как на экране, отражении теории инвестиций.

4 rbts.txt
продажа пгс

krimoved-lib.ru


больница лор отделение (клиника Семейный Доктор); Taginterio. Com: межкомнатные двери красноярск, перегородки Доступные цены; аникюрный набор, небулайзер, медицинская техника, ммиостимуляторы; Столица- продажа:адреса компаний - для Вас, юр.адресаи фактические юридические адреса.; Если я ищу домработницу в Москве, то первым делом обращаюсь в агентство Домашний Ангелочек